Продажа и Подбор
земельного участка
Этапы работ
Подбор участка
1. Поиск объектов по заявленным покупателем параметрам (месторасположение, площадь, привязка к различным аспектам (школа, садик, работа, родители).
2. Выбираем нескольких объектов, понравившихся Покупателю.
3. Проверка этих вариантов на чистоту возможной сделки.
4. Организация встречи Продавцов и Покупателя, на которой мы проводим окончательные переговоры по предстоящей сделке, обсуждаем все условия, заключаем между Продавцом и Покупателем предварительный договор купли-продажи. Покупатель передает Продавцу денежные средства по данному договору для закрепления за объектом недвижимости.
5. Помощь в получении ипотеки Покупателю на подобранный объект недвижимости.
6. Сбор документов для подготовки сделки.
7. Подготовка Договора купли-продажи, согласование его со сторонами сделки.
8. Сама сделка, передача денежных средств, передача объекта недвижимости.
Сопровождение сделки
1. Юридическая чистота покупаемого или продаваемого объекта и проверка всех участников сделки на предмет возможности регистрации переходах права собственности
2. Переговоры и согласование условий сделки, подписание предварительного договора купли-продажи
3. Сбор документов, подготовка договора купли-продажи (в случае с ипотекой- дополнительное согласование сделки)
4. Сама сделка ( подписание договора купли-продажи, оплата за продаваемый или покупаемый объект недвижимости, сдача документов на государственную регистрацию перехода собственности на объект недвижимости.
Продажа участка
1. Встреча с клиентом на объекте недвижимости, предварительная оценка стоимости объекта недвижимости.
2 Обсуждается ожидаемый результат, стоимость на день встречи (в дальнейшем корректируется в зависимости от состояния рынка недвижимости, состояния объекта и его оценочной, по спец расчету, рыночной стоимости).
3 .Составляется индивидуальный пошаговый маркетинговый план продажи.
4. Даются рекомендации по проведению ППП (предпродажной подготовки объекта к съемке).
5. Съемка объекта, организация рекламной компании Объекта недвижимости, создание продающего текста.
6. Работа со входящим потоком звонков.
7. Презентации объекта.
8. Переговоры о цене (ТОРГИ)
9. Организация встречи Продавца и Покупателей, на которой мы проводим окончательные переговоры по предстоящей сделке, обсуждаем все условия, заключаем между Продавцом и Покупателем предварительный договор купли-продажи.
Покупатель передает Продавцу денежные средства по данному договору для закрепления за объектом недвижимости.
10. Начинаем сбор документов для подготовки сделки.
11. Подготовка Договора купли-продажи, согласование его со сторонами сделки.
12. Сама сделка, передача денежных средств, передача объекта недвижимости.
Цена за услугу
Площадью до 10 соток – 80000руб.
Площадью от 10 соток до 0,2 га. – 150000 руб.
Площадью от 0,2 га. – 2% от стоимости объекта.
Оставьте заявку и мы вам перезвоним